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东莞有什么好?
东莞正如有句话叫“麻雀虽小,五脏俱全”形容,先进得来生活方便;豪华得来也够底调;螎洽得来甚是温暖;时尚得来大饱眼福;各种酒楼任君选择;各种美食令你口馋;各种名车展加美女等等…………
东莞市被称为世界制造工厂,是新一代新兴城市,靠近广州和深圳,地理位置优越,交通也很方便,众多企业落户东莞,如华为,漫步者等企业。这里的就业机会很多,对个人的发展有很多的帮助,相对广州深圳,这里的生活成本低,但是享受的生活福利并不比广州深圳少。以上就是个人的看法,希望有用。
东莞樟木头镇上的东莞观音山旅游风景区,供奉着世界上最大的花岗岩观音山之一,是粤港澳地区知名的福山福地。被誉为“南天灵秀胜境,森林康养福地”,备受游客市民的青睐!
对于现阶段的东莞房市你怎么看?
东莞房价涨了,未来还会涨,而且是大涨。
首先,我们来看位置:东莞,地处珠三角(大湾区)中心位置,连接香港、澳门、深圳、广州、珠海、中山、惠州,是中心的中心。
其次,看交通:广深、沿江、珠三角环线等七条高速公路通过、到达东莞。珠三角城市轨道交通在东莞洪梅镇枢纽换乘。火车、高铁联动全国。虎门港联通全球。
再次,看经济:东莞GDP在广东排第三,在中国排前十。人均GDP全球领先——这个原来的农业县户籍人口实在太少太少。虎门的服装、长安的模具、厚街的鞋料、大朗的针织……不仅国内著名,更行销全球。
再次,看价格:是的,今天,东莞市区房已过2万/平方米,镇区也已一万多,靠近深圳的都分盘也有过4万的。但是,与深圳、广州动辄每平米10多万、20万比,那仍然是价格洼地。前两年,华为吵着要把总部搬到东莞,最大的动因:2000万没办法帮自己的工程师在深圳安个家,150万在东莞可以!
综上所述,我断言,东莞房价还会涨。
@陈老院长 我们一起成长
现阶段东莞的房市呈现“三化”:土地拍卖白热化、房价深圳化、两极化。
疫情消退后的3、4两个月,地产大鳄集体疯抢东莞土地、土地拍卖呈现白热化!成交价格不断被刷新,全市总共才拍卖了7块商住用地,却产生了六块“地王”!几乎到了只要拍地、就会产生地王的程度,确实令人惊叹!
在火热的土拍市场刺激下,购房者的热情被彻底点燃了!特别是在中心城区、松山湖高新区和临深片区,不管是新房、还是二手房,价格都呈现跳跃性上涨,直逼4万/㎡!价格有深圳化的趋势。
但这种火爆的行情只局限在中心城区、松山湖高新区以及临深片区,其它镇的房价却比较稳定。最近我分别到虎门高铁站旁边的虎门国际公馆和位于洪梅镇的东莞西站附近的 雍景香江、碧桂园天御湾等楼盘了解,发现这些楼盘的价格与春节前的价格差不多,没什么变化。我还打电话给虎门的一位资深中介张女士了解情况,她告诉我:虎门最近两年的房价变化都不大。
这就是说东莞市的楼市冷热不均、明显出现两极分化。
谢谢邀请!我是1994年到东莞的,哪个时候东莞房价才2000多每平,到处可见推销员,首付仅20000元,当时觉得没必要买,西安当时房价才1000多,一个县级市比省会城市还高,加上当时东莞的社会治安很差,所以,根本没有买房的打算。
2005年房价涨到5000元左右每平,十年翻了一翻,随着东莞经济的高速发展,在到2015年又过十年,房价涨了3倍多,直冲20000元每平,涨速越来越快,到当前东莞房价基本不低于20000元。
个人觉得房价太高了,但这就是市场经济,尽管国家在调控,但东莞房价仍一直在涨,主要是外来流动人员带动了房市,说明都看好东莞的发展,未来仍有上涨的空间,但本人由于一再错失入手的机会,至今仍未在东莞买房,以后也不会在东莞买房了。
东莞的房价均价已经2.5万左右了。如果月收入没有1.5万的家庭已经不适合买东莞了。而且东莞教育方面不是强项。家庭收入在1.5万内的可以考虑惠州。居住跟教育都是还不错的
东莞的房价跟香港,深圳有很大联系。好比一个老爸(惠州)带着他大儿子(东莞)和两个双胞胎儿子(深圳和香港)去跑步,谁跑的快?一看便知!深圳,香港,东莞以前是惠阳地区的两个农业大县,由于历史原因分成了香港,深圳,东莞三个面积不大的大都市!
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